Aanvangsrendement vastgoed (BAR, NAR, ROI)

Aanvangsrendement Vastgoed

Het aanvangsrendement is een veel gebruikt instrument in de vastgoedsector. Hiermee wordt de (markt)waarde en de kwaliteit van een (koop)object uitgedrukt.

Met dit rekenmodel berekent u:

1. Bruto aanvangsrendement (BAR)
= verhouding tussen de bruto markthuur (in het 1e jaar) en de totale investering

2. Netto aanvangsrendement (NAR)
= huurbedrag minus de (exploitatie)kosten, gedeeld door de aankoopprijs van een pand

3. Rendement op investering (ROI)
= wat u overhoudt aan de gedane investeringen

4. Kapitalisatiefactor
= huurbedrag gedeeld door de aankoopprijs van een pand

Hoe werkt dit rekenmodel?

Investering en financiering

Vul de gegevens in:

– koopsom (a)
– aankoopkosten (b)
– verbouwingskosten (c)
– hypotheeklening en rente (e)

De investering (d) wordt automatisch ingevuld.

Opbrengst, kosten en resultaat per jaar

Vul de gegevens in:

– huuropbrengst (g)
– exploitatiekosten (h)

De hypotheekrentelasten (i) en exploitatieresultaat (j) worden automatisch ingevuld.

Berekening

De template berekent vervolgens het bruto en netto aanvangsrendement en rendement op eigen investering.