€12.95 €9.95
Inclusief berekening van:
– Maximale lening o.b.v. uw inkomen (LTI)
– Maximale lening o.b.v. de koopsom (LTV)
– Benodigd eigen geld
– Toetsingsinkomen (jaarinkomen)
– Financieringslastpercentage
– Niet-AOW-leeftijd en AOW-leeftijd
– Verhoging niet-kwetsbare groep
– Box 3 (2e huis)
– Loan-To-Income (LTI)
– Loan-To-Value (LTV)
Deze berekening geldt voor 2020
Dit product is onderdeel van de voordeelbundel Hypotheek en benodigd eigen geld
Wij hebben enkel een e-mailadres nodig waar u de producten op wilt ontvangen.
Download direct na betaling uw producten via de link in de bevestigingsmail en/of via uw account.
Via de veilige SSL betaalomgeving van Mollie
Updates zijn altijd gratis!
Alle goederen en diensten zijn vrijgesteld van BTW
Betrouwbaar en veilig online winkelen
Een website kan er betrouwbaar uitzien, maar wie zit er achter? Lees het hier
Vanaf 1 januari 2018 mag de hoogte van de hypotheek niet hoger zijn dan de marktwaarde van uw woning. Dit betekent dat u bijkomende kosten (zoals bijvoorbeeld verbouwingskosten) niet meer kunt meefinancieren. U dient dus eigen geld in te brengen.
De berekening van de maximale hypotheek vindt plaats aan de hand van 4 factoren:
1. uw inkomen
2. marktwaarde van de woning
3. eventuele financiële verplichtingen
4. hypotheekrente
Zoals vermeld kunt u verbouwingskosten of andere extra kosten niet meefinancieren. Hierop is echter 1 uitzondering. Verdient u meer dan € 33.000,- bruto per jaar, dan mag u maximaal 6% van de woningwaarde meefiancieren voor energiebesparende maatregelen. DIt zijn bijvoorbeeld een warmtepomp, zonneboiler of vloerisolatie. Hierbij geldt een maximum van € 9.000,-. Wanneer het huis energieneutraal wordt gemaakt (nul-op-de-meter woning) dan mag u maximaal € 25.000,- extra lenen.
Er wordt gecontroleerd of u ook daadwerkelijk het volledige extra hypotheekbedrag aan deze maatregelen besteedt. Daarvoor zult u aankoopnota’s moeten overleggen.
De regels zijn in 2020 versoepeld voor tweeverdieners. Zij kunnen nu een hogere hypotheek krijgen dan voorheen, omdat het 2e (laagste) inkomen tot 80% meetelt bij het bepalen van de hoogte van de maximale hypotheek. In 2019 was dat 70% van het laagste inkomen.
Wilt u een huis kopen met NHG garantie? Tot 1 januari 2021 is de grens bepaald op € 310.000,- (deze is gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs). Bij het nemen van energiebesparende maatregelen is de grens € 328.600, mits u het extra bedrag volledig aan de energiebesparende maatregelen besteedt.
Let op: vanaf 2020 is het niet zomaar mogelijk een hypotheek zonder NHG over te sluiten naar een hypotheek met NHG. Ook hier wordt de grens van €310.000 aan woningwaarde aangehouden.
Zoals bekend is dit ook gewijzigd. Wanneer u een hypotheek voor het eerst afsluit of wilt verhogen, moet deze annuïtair binnen 360 maanden worden afgelost. Daarbij wordt de hypotheekrenteaftrek vanaf 1 januari 2020 verder beperkt (van 49% naar 46%). En vanaf 2020 gaat de aftrek ook verder versneld omlaag.
Met deze rekentool krijgt u direct een duidelijk en overzichtelijk beeld van de maximale lening en inbreng eigen geld
Benodigd eigen geld aankoop woning © 2020 – 2030 Kostprijscalculatie. All rights reserved.
Enkel ingelogde klanten die dit product gekocht hebben, kunnen een beoordeling schrijven.
Maarten –
Prima product