Hypotheek en benodigd eigen geld

Hypotheek benodigd eigen geld & maximale lening (2022 -2023)

Complete unieke voordeelbundel om te berekenen hoeveel eigen geld u moet inbrengen als u een hypotheek wilt afsluiten en welke hypotheek het beste bij u past.

Bereken, vergelijk en bepaal welke hypotheekvorm voor u het voordeligste is.

Wat zit in deze voordeelbundel?

1. Benodigd eigen geld aankoop woning: Bereken hoeveel eigen geld u moet inbrengen bij het afsluiten van een hypotheek.

2. Hypotheek berekeningen: Een exclusieve bundel waarmee u al uw hypotheek berekeningen kunt maken.

1. Benodigd eigen geld aankoop woning

Bereken hoeveel eigen geld u moet inbrengen bij het afsluiten van een hypotheek en wat u maximaal kunt lenen.

Sinds 1 januari 2018 kunt u bijkomende kosten (zoals bijvoorbeeld verbouwingskosten) niet meer meefinancieren bij het afsluiten van een hypotheek. U dient dus eigen geld in te brengen.

Met deze rekentool berekent u:

– Maximale lening o.b.v. uw inkomen (LTI)
– Maximale lening o.b.v. de koopsom (LTV)
– Benodigd eigen geld
– Toetsingsinkomen (jaarinkomen)
– Financieringslastpercentage
– Niet-AOW-leeftijd en AOW-leeftijd
– Verhoging niet-kwetsbare groep
– Box 3 (2e huis)
– Loan-To-Income-Factor (LTI)
– Loan-To-Value-Factor (LTV)

Met deze rekentool krijgt u direct een duidelijk en overzichtelijk beeld van de maximale lening en inbreng eigen geld

2. Hypotheek berekeningen in Excel

Korte definitie van de verschillende hypotheekvormen:

Annuïteitenhypotheek
Elke maand wordt hetzelfde bedrag betaald. Dit bedrag bestaat uit een deel hypotheekrente en een deel aflossing. Aan het einde van de looptijd heb je de hypotheek helemaal afgelost.

Lineaire hypotheek
Na verloop van tijd dalen de maandelijkse lasten. Dat komt omdat de hypotheeklasten bestaan uit een vast deel aflossing en een deel rente. Het aflossingsgedeelte blijft de gehele looptijd hetzelfde.

Spaarhypotheek
Dit is een lening met een verzekering, bestaande uit een overlijdensrisicodeel en een spaardeel. Er wordt maandelijks premie betaald voor de verzekering, maar de hypotheekaflossing vindt pas plaats aan het einde van de looptijd.

Met deze complete Excel template kunt u alle hypotheek berekeningen maken en vergelijken

1. Annuïteitenhypotheek per maand
Wat zijn de bruto/netto lasten per maand

2. Annuïteitenhypotheek per jaar
Wat zijn de bruto/netto lasten per jaar

3. Lineaire hypotheek per maand
Wat zijn de aflossings- en rentelasten (bruto/netto) per maand

4. Lineaire hypotheek per jaar
Wat zijn de aflossings- en rentelasten (bruto/netto) per jaar

5. Spaarhypotheek
Wat zijn de jaarlijkse lasten (bruto/netto)

Verzameloverzicht
Tevens worden alle jaarberekeningen weergegeven in een verzameloverzicht, zodat u zelf e.e.a. kunt vergelijken en bepalen wat voor u het meest gunstige is.