Vakantiehuis kopen als belegging

Wat is het rendement dat u kunt behalen als u gaat investeren in een vakantiewoning?

Vakantiehuis kopen als belegging (met spaargeld of hypotheek)

Uw spaargeld kunt u op vele manieren beleggen. Zoals bekend krijgt u op een spaarrekening nauwelijks of geen rente, dus dan kan de aankoop van een vakantiewoning een goede investering zijn. Of u koopt de woning met behulp van een hypotheek om er op de lange termijn aan te kunnen verdienen. Uiteraard zijn er behalve voordelen ook nadelen. We zetten een aantal zaken op een rijtje.

Voordelen
Bij verhuur levert het een mooi jaarlijks rendement op. Tevens kunt u het vakantiehuis t.z.t. weer verkopen, wat meer zal opleveren dan “dood” geld op een spaarrekening. En behalve verhuren, kunt u er zelf ook gaan recreëren.

Nadelen
Afhankelijk van de eisen van het vakantiepark kunnen er verplichte kosten zijn zoals jaarlijkse erfpacht (indien de woning op huurgrond staat). Of de verhuur moet verplicht via de parkeigenaar verlopen die daar ook kosten voor rekent.  De woning vereist uiteraard ook onderhoud en dient verzekerd te zijn.

Met dit rekenmodel “Vakantiehuis kopen als belegging” berekent u het rendement wat u kunt behalen bij aanschaf van een (of reeds in bezit zijnde) vakantiewoning.

Hoe werkt het?

1. Vul de koopsom in, inclusief aankoopkosten (a)

Financiering

1. Vul in hoeveel eigen geld u inbrengt (b)
2. Als u een hypotheek heeft vul dan het rentepercentage in bij (d)
3. Vul de aflossing per jaar in (f)

Huurinkomsten

1. Vul de huuropbrengst per week in voor het hoogseizoen (g)
2. Vul het aantal weken in dat het hoogseizoen duurt, bijvoorbeeld 16 (h)
3. Maak een schatting van de bezettingsgraad (i)
4. Vul de huuropbrengst per week in voor het laagseizoen (j)
5. Vul het aantal weken in dat het laagseizoen duurt, bijvoorbeeld 36 (k)
6. Maak een schatting van de bezettingsgraad (l)

Kosten

1. Vul nu alle kosten in (m & n)

Berekening

Hier ziet u direct wat per jaar de netto huuropbrengsten zijn en wat het rendement is op het eigen vermogen.

Grafieken

De grafieken geven het rendement per jaar weer:

• zonder hypotheek
• met hypotheek

Meer vastgoedtools vindt u hier