Onroerend goed Kasstromen

Basis onroerend goed rekenmodel

De basis van het onroerend goed rekenmodel is natuurlijk de kasstroom. Het rendement wordt bepaald aan de hand van huurinkomsten en de exploitatiekosten. Als e.e.a. vooraf bekend is dan kunt u een beslissing maken voor aankoop of verkoop. De constant stijgende kasstromen zijn kasstromen die jaarlijks geïndexeerd worden.

Deze kasstromen bestaan uit:

1. Huuropbrengsten en de jaarlijkse huurstijging
2. Exploitatiekosten*

*Deze kosten kunt u niet vooraf vaststellen. Meestal wordt een percentage van de investering, bouwkosten of huuropbrengsten als maatstaf genomen.

Hoe werkt de template Onroerend goed Kasstromen in Excel?

Vul onderstaande gegevens in:

1. Huurprijs per maand
2. Huurstijging per jaar
3. Exploitatiekosten per jaar
4. Kostenstijging per jaar
5. Eerste maand dat u huur ontvangt (het 1e jaar)

De template berekent nu de kasstromen voor de duur van 20 jaar.

Meer vastgoedtools? Kijk dan eens in onze categorie Vastgoed