Eigenwoningforfait Ultimate – 2025

Eigenwoningforfait

Dit is een fiscale bijtelling bij het inkomen in verband met het hebben van een koopwoning (hoofdverblijf). Het komt erop neer dat u als eigenaar betaalt voor het woongenot, wat door de belastingdienst gezien wordt als inkomen in natura. De hoogte van het bedrag wordt bepaald aan de hand van de waarde van uw huis (WOZ-waarde) en wordt bij uw inkomen opgeteld.

Maar hoe berekent u e.e.a. wanneer u alleen een bepaalde periode van het jaar een eigen woning heeft gehad? Of u verkoopt en koopt een woning binnen een jaar?

Hiervoor heeft KPC nu deze tool ontwikkeld.

Rekentool Eigenwoningforfait Ultimate

Bereken uw forfait in verschillende situaties;

1. Deel van het jaar eigen woning
Heeft u een eigen woning gehad in een gedeelte van het jaar? Dan moet u het eigenwoningforfait aangeven voor de periode dat u de eigen woning hebt. U gaat hierbij uit van de datum waarop uw woonadres is gewijzigd bij de gemeente.

2. Samen met een ander eigenaar van de woning
Bent u samen met iemand anders eigenaar van de woning? En bent u geen fiscale partners? Geef dan alleen het deel aan van het eigenwoningforfait over het gedeelte waarvan u eigenaar bent.

3. Verschillende eigen woningen in het jaar (verhuizing)
Heeft u een eigen woning en verkoopt u die woning? En koopt u daarna een nieuwe eigen woning? Dan vult u per woning het eigenwoningforfait in over de periode dat u ingeschreven staat op dat adres. Daarna telt u de bedragen aan forfait van uw oude en nieuwe woning bij elkaar op m.b.t. de periode dat u op dat adres stond ingeschreven.

Met de template Eigenwoningforfait Ultimate kunt u alle situaties berekenen.

Voor meer informatie zie de site van de belastingdienst

Hoe werkt het?

Vul de blauwe velden in:

1. WOZ waarde van de woningen (a).
2. Datum wanneer u eigenaar bent (b).
3. Datum wanneer u de woning niet meer in bezit heeft (c).
4. Voor hoeveel procent u eigenaar bent van de woning (d).

De template maakt nu de berekening:

De grafieken geven een duidelijk overzicht van het aantal dagen dat u eigenaar bent van een woning,
en het eigenwoningforfait per woning.