Kosten koper (k.k.) vs Vrij op naam (v.o.n.)

Kosten koper (k.k.) vs vrij op naam (v.o.n.)

Kosten koper (k.k.) vs vrij op naam (v.o.n.)

• ‘Kosten koper‘:
  De koper van de woning is verantwoordelijk voor het betalen van de bijkomende kosten.
• ‘Vrij op naam‘:
  De verkoper is verantwoordelijk voor de betaling van de bijkomende kosten. De koperskosten zitten in dat geval al verwerkt in de verkoopprijs.

Met dit rekenmodel berekent u in beide gevallen hoe hoog de bijkomende kosten zijn.

Werkwijze

Noteer de volgende gegevens:

1. Koopsom (a).
2. Notariskosten (b).
3. Kosten voor het maken van taxatierapport (c).
4. Advies- en bemiddelingskosten (d).
5. Als u een bouwtechnische keuring laat uitvoeren, vul dan de kosten daarvan in (e).
6. Vul het percentage in dat u heeft afgesproken met een eventuele aankoopmakelaar (f).
7. Een waarborgsom is meestal 10 % van de overeengekomen koopprijs. Dit bedrag moet uiterlijk binnen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden worden voldaan (g).
8. Vul het percentage aan overdrachtsbelasting in dat u moet betalen (h).
9. Bij het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie betaalt u eenmalige kosten aan NHG. In 2022 is deze provisie 0,6 procent van de koopsom (i).
10. De bank rekent meestal 1 procent aan kosten over het bedrag waarvoor de bank garant staat (j).

De template berekent vervolgens de kosten.

Let op! Bij vrij op naam (v.o.n.) zijn de wettelijke kosten verwerkt in de vraagprijs.
Met deze template kunt u ook de totale kosten berekenen die zijn inbegrepen in de koopsom. Vul daartoe dan ook de blauwe velden q, r en s in.

Meer tools m.b.t. Hypotheek & Wonen vindt u hier